Правила, соблюдаемые архитекторами и инженерами строительной
компании "PROXIMA" в проектировании и
производстве работ по благоустройству територий:
применение наиболее эффективных, современных, долговечных технологий
и материалов, учитывающих природно-климатические условия области и
обеспечивающие создание современного архитектурно -
дизайнерского уровня застройки и хорошего качества среды жизнедеятельности;
применяемые материалы имеют украинский сертификат соответствия;
обеспечение соблюдения технологического процесса в выполнении отделки фасадов;
изменение цветового решения фасадов, производится с учетом цветовой гаммы сложившейся застройки;
разработка проектной документации на проведение работ по строительству
или реконструкции зданий, расположенных в центральной части города, проводится
с учетом градостроительной перспективы и комплексного благоустройства прилегающей территории;
при организации в первых этажах жилых и общественных зданий объектов
торговли, бытового обслуживания населения, офисов и других видов общественных
помещений, обеспечивается цельность цветовой
гаммы фасада с существующим зданием и с существующими встроенными помещениями;
наличие отдельного входа в помещение в случае размещения его в жилом
доме, обустроенного с учетом линий градостроительного регулирования;
архитектурное оформление входной группы; исключение доступа с козырьков
и элементов декоративного оформления
входных групп в квартиры или помещения, принадлежащие другим владельцам;
при переводе жилого помещения в статус "нежилое"\, отделка фасада
такого помещения и обустройство входной части выполняется с увязкой
архитектурно-дизайнерского решения с уже существующими и возможными
к размещению на перспективу объектами в пределах первого этажа при разнообразии
конкретного архитектурно-дизайнерского и рекламного решения каждого объекта;
обеспечение единого архитектурно - стилевого решения в пределах одного
здания, если объект встроен в это здание;
обеспечение взаимосвязи друг с другом, в части единства стилевого
решения всей рекламы, в том числе световой, на встроенных объектах в
пределах первого этажа;
у зданий, расположенных в центральной части города, все цоколи,
примыкающие к тротуарной плитке, должны быть выполнены в капитальном исполнении
(плитка, облицовка камнем, каменная штукатурка) и увязаны с общей отделкой здания;
обеспечение выполнения действующих требований законодательных,
нормативно-правовых актов и нормативных документов
Украины по созданию доступной среды для физически ограниченных групп населения;
обеспечение высокого качества отделки и состояния выступающих конструкций: балконов,
эркеров, террас, лоджий, карнизов, лепных украшений, ограждений балконов и т.п.;
при невозможности восстановления разрушенных на 90% и более архитектурных
деталей: балясин, сложных поясов, профилей и т.п. (застройка 50-60 г.г.),
предусматривается новое изготовление данных элементов в том же архитектурном
стиле. Или, в виде исключения, при квалифицированном
обосновании и согласовании - выполнение нового единого комплексного решения;
обеспечение наличия указателей с номерами домов и названиями улиц,
освещаемых в ночное время, выполненных по установленной форме;
включение в объем работ по ремонту фасадов жилых домов комплексной
отделки балконов, лоджий, включая замену ограждений;
обеспечение наличия и высококачественного состояния входных дверей
в подвальные помещения; обеспечение защиты от несанкционированного доступа посторонних
на чердак, технический этаж, кровлю, в подвал;
обеспечение наличия отмостки и качественного состояния отмостки, систем наружного,
внутреннего водоотвода, сливов, парапетов, ограждений; труб,
лотков, отводящих воду от стен и т.п.;
обеспечение исправности конструкций оконных проемов, входных приямков;
обеспечение высококачественного состояния кровли, ее соответствия нормативным требованиям;
обеспечение наличия и высокого качества выполнения рекламного оформления, световой рекламы, вывесок;
обеспечение соответствия требованиям, предъявляемым к охране и использованию
памятников истории и культуры, включая здания и сооружения, отнесенные к таким памятникам.
Запрещается (не приветствуется):
переоборудование и перекраска в другой цвет балконов, лоджий,
облицовка, покраска, другие типы отделки фасадов зданий и сооружений,
нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей
, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений,
в том числе архитектурных деталей, установка решеток на окна, элементов рекламы, оформление
витрин без согласования с ДАГУН и владельцем здания (сооружения);
оформление входов в магазины, офисы, организуемые в первых этажах
зданий без наличия разрешительных документов, и утвержденной проектной документацией;
производить окраску фасада до восстановления в
первозданном виде разрушенных и поврежденных архитектурных и лепных деталей;
производить окраску фасадов, облицованных и офактуренных естественным камнем;
производить окраску дубовых, ясеневых дверей и оконных переплетов;
красить фасады без предварительной приемки всех ремонтных работ.
Предъявляемые требования к благоустройству и содержанию территории
выполнение функционального зонирования территории
выполнение требований единой стилевой увязки всех элементов благоустройства;
обеспечение наличия гостевых автостоянок и соответствие
их размещения нормативным требованиям; организация технологических
загрузок; наличие благоустроенных площадок перед входами в здания
и сооружения; выполнение мероприятий по созданию
"безбарьерной среды" для физически ограниченных групп населения;
обеспечение высокого качества покрытий въездов, тротуаров, дорожек,
площадок, бортового камня, ограждений,
ворот, калиток и т.п.; применение современных высококачественных отделочных материалов;
использование нестандартных, оригинальных решений при благоустройстве территории;
в центральной части города Киева (скверы, бульвары, площади,
набережные и т.п.) бордюры, как правило, должны быть из естественного
камня (гранит, габро-диорид и т.п.), все тротуары должны быть с
покрытием из тротуарной плитки (брусчатка), позволяющей
производить высококачественный местный ремонт, в том числе, при прокладке коммуникаций;
обеспечение наличия и высокого качества исполнения малых
архитектурных форм (скульптур, скамеек, цветочниц, урн и т.п.),
оборудования площадок отдыха,
хозяйственных площадок, контейнерных площадок, контейнеров с крышками и т.п.;
все малые формы: скамьи, урны, цветочницы, ограждения участков,
архитектурное освещение, решетки на лунках деревьев и т.п. должны быть
современного дизайна в капитальном исполнении и, как правило, закреплены на площадках;
все газоны, разделительные зеленые полосы должны иметь повышенный бордюр;
столбы освещения должны быть современного дизайна заводского изготовления,
в металлическом исполнении со светильниками с небьющимися плафонами и высокого качества;
После сдачи объектов заказчику рекомендуется:
выполнение качественного, своевременного озеленения территории и его постоянного содержания;
обеспечение выполнения мероприятий по инженерной подготовке и вертикальной
планировке территории, отводу поверхностных вод с участка;
обеспечение надлежащего состояния и архитектурного
оформления подпорных стенок, лестниц, пандусов, крылец;
обеспечение своевременного удаления в зимнее время снега с
крыш, сосулек, очистку территории от снега и льда.
Обращайтесь к нам по тел.: 501-10-60 (многоканальный); 403-61-09
